其他
我,物管股,打钱!
2020年10月30日,世茂服务与合景悠活同日挂牌港交所。
世茂服务盘中大跌9%,合景悠活收盘跌幅22.94%。
但世茂服务尾盘神奇拉升,这主要是由于「绿鞋机制」护盘,最后竞价阶段机构以招股价买入1702万股,涉资2.83亿港元,直接收复发行价。
合景悠活虽然也有主承销商进行拉盘,但效果不大。
图:绿鞋机制
从上表我们可以看出:
上市首日破发的有6家;
破发的企业首发市盈率都相对较高,雅生活、世茂服务首发市盈率超过90倍;
第一服务与鑫苑服务规模相当,鑫苑服务2019年上市首日大涨42%,第一服务首日大跌27%,一方面因为第一服务首发市盈率较高,另一方面表现出市场对物管股的态度发生了转变。
市场的态度转变,主要是源于近期IPO的物管企业暴增。尤其是2020年四季度,上市物管企业将超过前三季度之和。
物管上市越来越像一个圈钱的套路。
「大家好,我是物管股,我以后会超级赚钱,现在只要给我一笔钱,等我成为行业龙头,我给你百倍回报」
二是物业管理公司的同质化程度是比较高。中国物业管理公司并不稀缺,此前只是板块可投资标的稀缺,随着上市企业越来越多,投资稀缺性不再。